车库面积 含公摊不 公摊面积包含车库

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 这句话看完你就能明白问题:需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。 所以你所买的两个车库摊到了3个单元的面积是不合理的

车库公摊面积是很多人关注的问题。根据我们国家的建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中的第九条第一项的规定还有相关的

但开发商还要变本加厉地来收地下车库的车位费,400元每个月或5万元买断(是乡镇上的)。 业主们总是被开发商欺骗, 我们想查询在地下车库是否计算在公推面积里?是否可以查

车库的公摊面积根据座落位置采用不同的方法:1、有直接对外的单独门出进,此种车库的公摊面积包含:车库部分内的半砖厚内墙面积,半砖厚外墙的分摊面积(根据分摊系数确定);2、半地下室的自行车库,此种车库的公摊面积包含:第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊;3、全地下室的汽车库或者汽车车位,如果是车位,则按照地下室外墙的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积;如果是独立封闭的车库,则按照第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积。

地面车库不算建筑面积的,不公摊,那个属于公共面积。一般公摊的都是地下室,人防,走廊,电梯井这种有封顶的。

但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内,如果双车道可能会大些。 在做建设项目投资测算的时候一般

半山独墅,每户赠送双车位车库,含游泳池,无公摊

338x450 - 39KB - JPEG

以前精心设置不含公摊面积的房子 - 红塔二手房

512x384 - 48KB - JPEG

南宁南湖明珠二手房房源,房价价格,小区怎么样

1344x1008 - 501KB - JPEG

什么是公摊面积 高层住宅明算账不吃亏

310x230 - 27KB - JPEG

朝辉小区120平带车库新装修无公摊面积无物业

320x427 - 26KB - JPEG

朝辉小区120平带车库新装修无公摊面积无物业

320x427 - 17KB - JPEG

送车库 车位 3室2厅1卫 101平米 无公摊面积_保

453x235 - 49KB - JPEG

朝辉小区120平带车库新装修无公摊面积无物业

320x240 - 14KB - JPEG

朝辉小区120平带车库新装修无公摊面积无物业

320x240 - 20KB - JPEG

万达商圈文津小学学 区精装东方丽景无公摊面

800x600 - 63KB - JPEG

万达商圈文津小学学 区精装东方丽景无公摊面

800x600 - 63KB - JPEG

万达商圈文津小学学 区精装东方丽景无公摊面

800x600 - 62KB - JPEG

什么是公摊面积 高层住宅明算账不吃亏

664x583 - 78KB - JPEG

【图】黄金楼层 精装修 带车库 公摊面积小 安平

640x480 - 65KB - JPEG

洪恩花园 .套间内墙渗水,内墙开裂,公摊面积瓷砖

750x1000 - 25KB - JPEG

安居客问答平台为您解答：公摊大意指的就是梯步间和电梯井的公摊面积,车库不属于公摊面积,车库属于开发商的,肯定要收钱的,合理的,要是价位高了就 北京房产网北京房产

我们是昌邑市*华苑的6号、8号楼业主,我们在本月陆续拿到住房钥匙后,发现我们买的楼下一层车库建筑面积是33.9平米,而套内面积是19.14平米,公摊面积是14.76平米,公摊系数

针对车位公摊面积的大小,目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道