门面房平均公摊 门面房公摊

公摊面积的大小是购房者在买房时比较关心的一个话题。公摊面积越大,代表着你为公摊部分支付的越多,是因为这部分面积虽然是计入在你的购房款内,但它并不会成为你的使用空间。门面房公摊面积是什么意思?下面为你介绍门面房公摊面积为多少才合适。门面房公摊面积是什么意思门面房为商品房的一种,就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。或是路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分。门面房的公摊面积,即公用分摊建筑面积,是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。门面房的公摊面积不大的,原则上只需要的门面房共同分摊门面房的外墙一半的厚度以及保温的厚度,如果还有专门为门面房设计的楼梯或者管井,也需要参与公摊。另外,园区的一些为全部园区提供的水箱等也需要参与整个园区的公摊,仅此而已。所以一般门面房的得房率都很高。至于要知道自己房子的公摊面积,建议实测,因为每个都不一样。实测的方法是测量使用面积,注意使用面积计算时,分户墙和外墙要算到墙中,内墙全算。然后建筑面积减去使用面积就是公摊。应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地

在商品房买卖中对于房屋面积的计算是很多买受人关注的焦点,尤其是公摊面积的计算备受关注,现许小平律师事务所的罗润国律师根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的相关规定对那些应计算在公用建筑面积之内的部分以及不应计入公用建筑面积的部分罗列出来以供广大买房人在购房时或在交房时甚至在办理房产证时予以参考。 应计算为公用建筑面积的如下: 1、 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。 2、 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 3、 外墙墙体 同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。 4、 斜面结构屋顶 房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。 5、 不规则围护物 阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投

门面房的公摊面积 新买的门面房建筑面积是130平方,但公摊面积要30平方,这个合理吗? e92878c11sd25 江苏 -苏州2011-09-28 18:55 邹伙发律师 北

众所周知,对于拥有门面房的人来说无疑非常关心的就是公摊面积的计算,因为这个直接影响到自己的使用面积,所以,很多的商家就是十分关注自己门面

请问门面房的公摊面积是在小区外还是内,小区里的公共车位门面房有权使用吗 温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师!

怎么判断商业门面房遇到拆迁是补偿价格合理?

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门面房公摊面积规定创建于 2017-09-15我购一综合菜市场门面一门,是对市场内开门的.实际建筑面积是十九个多平方,而公摊就占了六个多平方.不知是不是符合国家规定的,有谁

4.在我国,国家规定商场内商铺的公摊不超过60%,由此可见,商场公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否,不仅仅关系到投资者的投资成本问题,更是直接关系到商场

商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积,公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺

土巴兔装修问答平台为网友提供各种门面房公摊面积国家有什么规定?问题解答.按你说的占六个多平方,不是有点多了,而是太多啦,按正常公建网点等分摊系数一般都不高于1.20

建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊