底商与住宅价格比底商价格与住宅价格

住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的,而且也要根据实际情况看待,普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格,因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险,而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。在一些标志性地段内,商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。而在近些年时间段,一些地段商铺回报率逐渐走低,价格方面也相比于房子少了很多优势。也有商铺的投资回报反而低于同期的住宅,从长远来看,优质地段的住宅底商的价格还是很有发展前景。

让大家花费在房子上面的精力和时间少一点就有更多的时间做一些有意义的事情,这也是有利于社会发展的。在2月中旬《粤港澳大湾区发展规划纲要

简介：底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其

1、同属不动产但物业属性完全不同就投资而言,商铺与住房虽同属不动产,但即使相互毗邻,抑或是上下连体的物业,除了物理特性相同之外,物业的其他所有属性都是完全不同的

商铺所处片区的租金水平将直接决定商铺的价格。对于任何一个城市来说,城市中心商业 2、住宅价格推导法以上就是今天为大家分享的关于“卖

一、什么是住宅底商?住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。1般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都较为难题,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖患上更好,同时小区的商业配套也患上以解决。住宅底商建筑情势上表现为依附于住宅楼的特色,整个楼的1层、2层或者/以及地下层的用处为商业,楼上建筑的用处为栖身。为了确保栖身、商业运营两种功能的有效性,开发商会通过公道计划设计对于居民以及底商的消费者以及经营者进行独立引导,出入口独立开来,以保证楼上居民的糊口尽量少遭到底商的影响。二、住宅底商和商铺的区别住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层(可能包括地下1,2层及底上1,2层,或其中部分搂层)的商用铺位。住宅底商属于“公共建筑”,不属于公摊面积,以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营;而商业配套设施,属于“配套公共建筑”,根据小区规划的要求而建,服务于小区,在住宅销售时作为公摊的一部分,在建成后移交有关部门进行经营管理,没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同,投资者只能对住宅底商进行直接投资。两种属性的产权是正常的,只要是商铺产权40年首付50%起,楼上住宅产权70年首套首付30%起。