写字楼下面的商铺好吗

通常写字楼下面的店是以配套为主比较受欢迎。包括:餐饮,便利杂货,洗衣店,咖啡店,其实银行网点也很好,不过个人应当很难搞这个。

大家都知道的一个原因就是因为写字楼和商铺转手税费太高,基本达到了售价的30%左右,一般人根本接受不起,所以,这类物业的流动性极差,也就造成了升值极差,这是大家都知道

短期来说的话商铺比较有价值,长期来看是写字楼比较有价值。从投资商铺和写字楼的回报率来分析,在商业地产中比较受青睐的是商铺,站在一个投资者的角度来看最关心的是投资回报率,而商铺与写字楼相比,商铺投资回报率明显高于写字楼。投资商铺的总价要比写字楼贵,但租金也要比写字楼高,且一旦周边配套商业发展起来后,其租金的上涨幅度也要比写字楼快。另外,商铺本身的价值要比写字楼更高,升值也要快。商铺属于短线投资,写字楼属于长线投资,两者相比而言,投资商铺风险相对而言小,回报率高。 写字楼投资有着自己的优势,商铺的价格一般是写字楼的几倍,很明显价格高租金肯定高,从出租价格来对比,写字楼与商铺相比占有很大的优势。另外,写字楼可一房多用,既可以居住,也可以用于办公,目前这样综合体的写字楼很受欢迎。写字楼属于长线投资,兑现期长,回报率很小,但从长远看,写字楼的回报率大于商铺。

写字楼附近几平米店铺做什么生意? 山东合其客餐饮文化有限公司 |2018-06-30 |举报山东合其客餐饮文化有限公司济南优果投资咨询有限公司是一家跨行业的公.|总评分0.0|文

好的门面,就连租金都要命。更别谈十几万甚至几十万的转让费了。我觉得吧,写字楼里起码没有转让费,二来租金也不高,三是写字楼里也是一种趋势。还是有很多的买东西白领

房地产中商铺、写字楼都是投资的热门类型,投资前了解项目的风险与回报是每个投资者必学的事情,商铺、写字楼产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。商铺--要有“养铺”资金支撑! 选择商铺要求对地段有很强的鉴别和筛选能力。俗话说“一步差三市”,很多时候,商业项目门前多一个过街天桥或栅栏,都会对项目的经营情况产生很大影响。其次,商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下,商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍,而且其付款比例通常是首付50%,贷款10年。更高的价格和更苛刻的贷款要求,意味着商铺的门槛要比普通住宅高了好几倍。而商铺长期持有、长期获利的效果也会比较明显,随着地段的不断成熟,商铺也会变得更加值钱。商铺就像古典音乐一样,有丰富的内涵,需要沉淀,未必一鸣惊人但往往历久弥新,且不乏精粹。商铺的供应量相比住宅少少得多,按照普通社区10%的商业配套比例,也就是10套住宅配一套商业,而好地段的商业少之又少。商业不仅有市场化需求,更有社会大众的日常消费需求,因而商业在经济不好的时候还有日常消费需求做支撑。据地产业内人士介绍,在一般情况下,社区底商年回报率一般能达到5%-6%,而写

投资公寓有何优势? 总价低,周期短。公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多,门槛低,投资很灵活,因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。从公寓产品本身来说,市面上的公寓分为精装修和毛坯两种。一般精装修公寓,厨房配套、卫生间配套设备齐全,拎包入住,方便快捷。在选择毛坯公寓时,要关注它的户型,是否方正,一般而言,方正的户型空间浪费较小。业内人士建议投资者购买位于城市核心或者商贸活动极为繁荣的区域,或者考虑公寓附近的办公场所性质,最好是中、高档写字楼居多。投资商业地产别任性商铺投资首选地段投资商铺与住宅不同,地段是选择商铺的不二法宝,好的地段是保证商铺升值保值的要素。好的地段除了指的是城市核心区之外,还应重点考虑商业的聚集性效应,即在商业比较集中的地段各个商业体会互相借力,形成良性发展。单体商业可辐射范围较小,投资增值保值的可能性会相对小一些。另外,选择商铺,要选择品牌开发商运作的项目。除了品牌开发商有丰厚的商业运作经验外,后期宣传效果也很重要,从长期发展前景来看,还是“傍着大牌好赚钱”。即使在同一小区的不同住宅、同一栋楼的不同商铺,租金都会有