商品房买卖面积误差 商品房面积误差比

一、面积差异产生的原因。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定,是对因误差而产生面积差异时处理的规定,

B 答案解析: [大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对"商品房屋销售的误差处理方式"的掌握。面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。因此,本题的正确答案为B。

一、面积差异产生的原因。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定,是对因误差而产生面积差异时处理的规定,

于是公摊面积、房屋建筑面积与商品房买卖合同所约定的面积是否相符,便成为了业主最关心的问题。买过房的人恐怕都会知道,一些买房合同,可能会有这么一条,面积误差在3%

1、面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法,指的是”购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值“,具体计算参照GB《商品房销售面积测量与计算》执行。 2、住建部《商品房销售管理办法》规定,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 3、如果合同未作约定的,按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,买受人不得解除合同; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 (3)规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。

就是产权面积与实际面积的误差!一般不超过5%

当商品房出现面积误差时,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载 (一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积

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商 品 房 买 卖 面 积 误 差 jeanne洋洋上传于2011-09-23|质量:2.6分|2033|49|暂无简介|举报 手机打开 新的《商品房买卖合同示范文本》的使用,使购房者的权益更加得到保护, 许

商品房买卖面积误差 商品房买卖面积误差 新的《商品房买卖合同示范文本》的使用,使购房者的权益更加得到保护,许多读者来信询问,怎样填写新合同呢?日前,建设部住宅与房