商品房综合验收规定商品房验收规定

中华人民共和国商品房及商品房屋验收标准听涛2297062|2016-11-06 |举报专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特

在商品房买卖中,房屋交付纠纷是比较常见的,目前通行的《商品房买卖合同》范本所约定的作为交房条件的"验收合格"和"综合验收合格"的约定过于简单,而相关立法又较为模糊,由此易导致纠纷的复杂化。 1、"验收合格"---建设单位组织验收后持有的《工程竣工验收表》验收合格的结论是否为合同约定"验收合格"交付条件? 《建设工程质量管理条例》(下简称《条例》)第十六条规定:"建设工程经验收合格的,方可交付使用。"同时该条还对竣工验收应当具备的条件作出了规定: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(下简称《暂行规定规定》)对竣工验收组织、条件及程序作了进一步明确的规定,在《条例》规定的基础上,进一步明确竣工验收还必须具备:建设单位已按合同

你好,商品房综合验收合格的规定:根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可知,综合验收或分期综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况进行验收。可以说这是政府对开发商的监管手段,更是对购房人权益的有效保障。可是近年来,几乎所有开发商在合同中不以该条款作为交楼条件展开你好,商品房综合验收合格的规定:根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可知,综合验收或分期综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况进行验收。可以说这是政府对开发商的监管手段,更是对购房人权益的有效保障。可是近年来,几乎所有开发商在合同中不以该条款作为交楼条件,交楼前要完成综合验收几乎是一句空话;而作为购房人需要的也不是如空中楼阁的综合验收,而只是综合验收里几项重要的验收内容在交楼前完成。因此,国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项

为此,商品房作为居住物首先要符合建设工程质量验收,同时其又是房地产市场中特殊商品,还应符合综合验收的标准,为此商品房的交付条件应为通过商

商品房综合验收有时间规定吗 m30350z13ui00 山东 -威海2013-03-03 09:54 张日军律师山东-烟台专业擅长:继承、离婚、债权债务咨询电话:13963