高楼公摊面积系数 公摊面积系数

如今中国的人口压力越来越大,中国的高层住宅也是越来越多。所以,购买高层住宅的人现在也越来越多,那么,有关于“高层住宅的公摊面积”的问题想必是大多数的购买高层住宅的购房者最想了解的。 高层住宅的摊面积是多少? 1.如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中,那么公摊系数通常在15~20%之间。 2.如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中,那么公摊系数通常在18~25%之间。 3.如果你购买的住宅在有电梯的塔式小高层建筑中,那么公摊系数通常在18~22%之间。 4.如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中,那么公摊系数通常在20~30%之间。 5.此外,套内建筑面积由以下三部分组成:套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;套(单元)内墙体面积;阳台建筑面积。 以上就是关于高层楼房公摊面积的相关规定,高层的公摊面积相比于多层来说会比较高,而且随着楼层的不同,高层的公摊也是不一样的。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间。 在有电梯的塔式高层建筑中,高层公摊面积通常在20-30%之间。 依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.售房单位自营、自用的房屋; 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

一般在0.200000左右.

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只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面

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