高层公摊系数规定 高层公摊系数

所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。编辑本段相关规定 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依 展开 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。编辑本段相关规定 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警

公摊面积分摊依据:首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到

14.2/71=20%,有点偏高,但还在合理范围内,一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。 关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的, 公摊系

高层公摊系数还有这一点,此种处理方法的弊端在于承重结构柱如果是出于整栋建筑的结构需要而设计的话就会出现一些问题。《房产测量规范》中

一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘,甚

多层一般不超10%,高层20%左右。楼层平面建筑面积越大,相应的公摊越小。

一般在0.200000左右.

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公摊到底是不是越小越好?

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我是山水龙城五区的一名业主,其中山水龙城1,5,8号楼公摊系数为33%,国家对此有没有规定上限?33%对小高层是不是太大了。另外向开发商索要测试量的详细数据33%的公摊

对于高层的公摊系数我国有没有相关的法规依据?我们这个楼盘总共24层,我家买的是20层,产权面积134,实际面积99,公推面积在35左右这合理吗? 匿名 2014-04-17 09:13:32 来

只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 建 %之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在 17 %- 20 %之间;高层公摊系数一般在 18% - 2