住建部规定分摊系数 国家规定公摊系数

国家规定的公摊面积 Ljp9452|2015-04-14 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可用

简介：共有建筑面积分摊系数:整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑

公共建筑面积包括 1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。 3、公用建筑面积分摊系数 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。 分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数分摊原则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。 2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后,不区分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面积部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。 3、商、住、办综合楼,其房屋内部部位使用功能,房型分隔差异较大,应根据其用途或房型分隔的不同,按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积(此次分摊的最小单位

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 kisou_1993|2016-04-13 |举报 共享文档 共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由上传

现行国家标准中甚至还没有“公摊建筑面积”和“公摊系数”这两个术语,只有住建部, 附录B3“共有建筑面积分摊”一节中,又详细规定了共有建

房屋共有建筑面积分摊原则和分摊系数

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业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品

各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 第十二条其他房

将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊 系数。 公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积 / 套内建筑面积之和 第

分摊系数有上限规定吗丶是多少现在已有楼盘分摊系数超了百分之三十没有上限的规定,一般来说高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中,高层的分摊

对于写字楼建筑,公用面积分摊系数是多少?一般写字楼的使用率是70%,但是实际可以到70%的不多。就是说30%都是公摊,公摊一般包括:核心筒(电梯管道井卫生间)以及大堂,