公摊面积和公摊系数 公摊面积分摊系数

一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过,每个楼盘,甚

有了以上几个面积指数,就可以很容易的得出公摊系数和公摊率。 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积) / 套内建筑面积 公摊率=公用建筑面积(即分摊面积) / 建筑面积 由于分摊面

公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的

公摊面积的大小是购房者在买房时比较关心的一个话题。公摊面积越大,意味着你为公摊部分支付的钱也就越多。那么什么是公摊面积?哪些部分计入公摊面积?公摊系数多少合理?来看看下面的介绍。 一、公摊面积有哪些? 公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括以下部分: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2、每套房与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),按照墙体面积水面投影面积的一半来计算。 以下不计入公摊面积: 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 二、公摊面积计算公式 三、住宅公摊系数参考 1、联排、叠加别墅:1%—8%。 2、7层以下多层住宅:7%—12%。 3、7—11层住宅:10%—16%。 4、12—18层住宅:14%—20%。 5、18—33层住宅:16%—25%。 四、关于公摊面积,这些你要知道

公摊面积的大小是购房者在买房时比较关心的一个话题。公摊面积越大,意味着你为公摊部分支付的钱也就越多。那么什么是公摊面积?哪些部分计入公

公摊面积包括哪些 公摊系数多少合理-北京二手

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公摊面积多少较为合适?真的是越小越好吗?

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公摊面积越小越好?关于公摊你知道多少! - 房产

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高层住宅楼层越高 公摊越大?是真的 - 置业讲堂

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最好是详细点,谢谢!得房率=套内面积/单元总面积;公摊系数=公摊面积/套内总面积;每户公摊=公摊系数*每户套内面积。公摊系数与公摊率的区别划分要搞清出公摊多少,首先要

土巴兔装修问答平台为网友提供各种公摊面积和公摊系数是什么?公摊面积怎么算?问题解答.【公摊面积】是指整栋楼的产权人共同所有的公用建筑面积,实际上就是“建筑面积

购房者不可能要求洋房、别墅的公摊面积和高层住宅的公摊面积相同,不同的建筑形态公摊系数差别也不同。因此,购房者在买房时要了解清楚自己的公摊系数是多少,并以此来计

公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和×100% 公摊率=公用建筑面积/建筑面积×100% 公摊即为公共摊用的面积,公摊面积和房子的面积是成正比的,房子的面积越大,公摊

公摊系数与公摊率的区别划分要搞清出公摊多少,首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念。建筑面积:住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算