公摊29%分摊系数是多少公摊系数和分摊系数

一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的, 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积; 公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积。显然分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。

公摊面积的大小是购房者在买房时比较关心的一个话题。公摊面积越大,意味着你为公摊部分支付的钱也就越多。那么什么是公摊面积?哪些部分计入公摊面积?公摊系数多少合理?来看看下面的介绍。一、公摊面积有哪些? 公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括以下部分: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2、每套房与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),按照墙体面积水面投影面积的一半来计算。以下不计入公摊面积: 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。二、公摊面积计算公式三、住宅公摊系数参考 1、联排、叠加别墅:1%—8%。 2、7层以下多层住宅:7%—12%。 3、7—11层住宅:10%—16%。 4、12—18层住宅:14%—20%。 5、18—33层住宅:16%—25%。四、关于公摊面积,这些你要知道

简介：分摊系数:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳

建筑面积的分摊,各市都有相关文件规定,你住的楼的"组成"不同(组成是指楼下有无网点等,比如有二层网点,那么住宅部分就得有二层的楼梯和电梯面积计算在住宅面积中),分摊系数也是不同的。1、你住的是高层建筑,分摊系数相对要大一些,因为安全防火要求需要不少的面积,按我以往的计算,高层一般在二十至二十五左右。根据设计不同能稍有差异。2、你的分摊系数在0.2305,这个系数还是合理的。这个公摊面积合算。

测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。住宅楼公摊面积计算方法为:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=

即不符合分摊原则的错误分摊方法),要么基本测量数据错误,导致得出了错误的分摊系数。分辨公摊面积系数的对错,还是需要专业人士来判断,因为涉及许多规范和

那么住宅部分就得有二层的楼梯和电梯面积计算在住宅面积中),分摊系数也是不同的。1、你住的是高层建筑,分摊系数相对要大一些,因为安全防火要求需要不少的面