公摊比率一般多少 公摊比率

假如套内面积是100平方米,那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米,也有个别的公寓在30左右;商业、商铺或者车位的分摊系数较大,会超过建筑面积。 也就是说住宅的分摊系

多层一般6%-10%,小高层10%-15%,高层15%-20%,超过20%的基本不要买了 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中。此外,其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积,其成本也不计入购房价格中。 另外还有,楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积;临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,不计算建筑面积;室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和维护结构,均不计算建筑面积;与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上;房屋屋顶为斜面结构的,层高不足2.

原帖由 wuhanrose 于 2010-5-25 15:50:00发表这个一般的人哪会计算撒。 找宋金强撒。完了,估计有人会说我是宋托。 看了,他们的验收不包括公摊这一块撒。 来自电脑前的你

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对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 1、房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。

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高层的公摊一般是多少创建于 2015-07-131个回答dz_18043932502015-07-14一、国家对公摊面积进行了定义,但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说,普通多层住

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假如套内面积是100平方米,那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米,也有个别的公寓在30左右;商业、商铺或者车位的分摊系数较大?

电梯房公摊面积的比率一般多少?二十八层的房子,每层有4层住户,公摊面积多少咧 0 有同感 邀请回答 收藏 站内分享 最满意答案 1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买