商业公寓40年后怎么办商业公寓40年后

关于商业公寓40年后怎么办,以及商业公寓是否值得买,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?商业用地的产权是归购房者所有的,但是土地却是归国家

四十平方的商业公寓,四十年以后怎么办? 提问者:wl0946*时间:2018-06-26 12:57:03地点:开封四十平方的商业公寓,四十年以后怎么办? 温馨提醒:如果

一、不管对于70年的住宅产权还是40年、50年的商业产权,目前物权法已经做出了详细的产权到期后的处理办法。可以参考70年住宅相关规定。二、对于住宅70年产权到期后的规定 1、《物权法》第一百四十九条规定: (1)住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。自动续期-解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。 (2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 2、《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。” 三、土地使用权和房屋所有权的区别 1、定义: (1)土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪

一、不管对于70年的住宅产权还是40年、50年的商业产权，目前物权法已经做出了详细的产权到期后的处理办法。可以参考70年住宅相关规定。二、对于住宅70年产权到期后的规定1、《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”三、土地使用权和房屋所有权的区别1、定义：（1）土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所

公寓40年产权,首付至少得5成,还有着高于住宅的水电费用时,就会有些困惑和迟疑。问题一40年后,我的公寓何去何从?在我国,纯住宅的土地使用权出

谢邀!产权到期后土地使用权的处理方法: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

1、商业公寓40年产权到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格低于同类的土地出让金的价格,