住房分摊面积是指什么 住房分摊面积

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台。 套内建筑面积=套

如果是房子的分摊: 房产证上面的面子,是建筑面积,具体包括地面面积和阳台(全封的阳台算全部面积,半封的阳台算一半面积,特殊赠送阳台不算面积) 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 (1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。 (2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。 (3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。 (4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。 (5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 一般公摊面积占房屋面积的10%-13%,例如房产证的面积为90平米,则实际的使用面积为81平米-78.3平米之间。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成： 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 　　公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。 　　公用建筑面积分摊系数= 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。 　　分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数

导读:在买房过程中对房屋面积的测定、质量的鉴定以及其他关于房屋质量的验收。房屋 房屋质量比较差的问题不仅仅是购 更多 房屋土地证分摊

附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 住宅部分 : 1 .套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投 影的建筑面积; 2 .电梯井、各类管道井、楼梯间、门厅

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就是给住宅住户服务的部分。比如你买了100平方米的套内面积,其实你还要和其他住户分摊上面的分摊部分,大约10-20平方米,也就是你的产权面积是110-120平方米。 2018-0

答:房子得房率低啊.自己量要看你怎么量的.要专业人事才操作的来的..要是多层的房子不会有怎么多的分摊面积的.. 免责声明:本站问答频道所有内容均来源于互联网用户,本站对

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