商业公寓的公摊面积是多少商业公寓的公摊是多少

公寓式楼房在很多的城市都可以看到,不同城市的朋友们在买卖房屋时候,对于房屋公摊面积的问题不太了解,其实房屋公摊面积的计算要根据小区绿化、建筑类型等来计算。那么公寓公摊面积包括哪些?公寓公摊面积一般是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。公寓公摊面积包括哪些1、根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、不应计入的公用建筑空间:1)、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2)、售房单位自营、自用的房屋;3)、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。公寓公摊面积一般是多少1、高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中,高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用

公寓式楼房在很多的城市都可以看到，不同城市的朋友们在买卖房屋时候，对于房屋公摊面积的问题不太了解，其实房屋公摊面积的计算要根据小区绿化、建筑类型等来计算。那么公寓公摊面积包括哪些?公寓公摊面积一般是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。公寓公摊面积包括哪些1、根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、不应计入的公用建筑空间:1)、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2)、售房单位自营、自用的房屋;3)、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。公寓公摊面积一般是多少1、高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中,高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。2、普通多层住宅

多层住宅的公摊面积约在10%-15%,小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。而如酒店式公寓等高级住宅

不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。住宅楼公摊面积计算方法

酒店式公寓在我国经过十几年的发展,在原有基础上已经形成自己的特点,与传统的酒店相比,在配套设施上毫不逊色而服务更加家庭化,因此备受商务人士的青睐。那么,酒店式公寓公摊面积是多少以及酒店式公寓公摊面积标准是什么?接下来我们一起看看下面文章吧。酒店式公寓公摊面积是多少目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,只有公摊系数的计算标准。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。(三)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。(四)产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开

多层住宅的得房率控制在 85~90%,小高层住宅的得房率控制在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在75~80%。得房率越高,说明你实际得到的、能够使用的面积越大,也

你套内面积如果是你说的46的话,建筑面积是71,那么公摊为35% 这个公摊已经严重超出正常范围了。多层指的是7层以下,无电梯的话,公摊一般为5%到8%,带电梯的话,