18层高层公摊面积多少 18层小高层公摊面积

什么是公摊面积?公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。yuqiancyh计算公式建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积ps:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。例子说明:一套90平方米建筑面积的户型,套内面积是74平方米。那么公摊面积 = 建筑面积 - 套内使用面积=(90-74)平方米= 16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积= (16 / 90)平方米= 17.8%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(90-16)/ 90平方米 =82%。不同类别住宅公摊比率不一样7层以下住宅公摊率为7-12%:多层建筑一般是指层数在6层左右

您好,感谢您关注链家网。 1、如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中,那么公摊系数通常在18~25%之间。 2、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中,那么公摊系数通常在20~30%之间。 高层住宅公摊面积包括:电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说,如果高层住宅公摊面积越大,那就说明你的住宅的舒适度越高,因为各种公共配套都有。 其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的,目前我国并没有明确的法律条文规定。 计算公式建议参考以下内容: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 希望以上回复能帮到您。

高层比小高层的公摊面积多的主要原因在于下列的设施、设备多一些: 1、电梯井、电梯前室、机房; 2、管道井; 3、防排烟的风道; 4、人防、消防; 5、一层有大堂等。 一般

高层公摊面积国家标准是多少? - 美乐乐装修网

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十八层的小高层一梯两户,九十四平公摊面积得

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秦皇岛房产知识:小高层公摊面积一般是多少?包

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什么是小高层 小高层公摊面积怎么算

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高层公摊面积的国家标准是多少啊,急!求助_微

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安居客问答平台为您解答:多层住宅的公摊就15%~18%啊!最大就是18%了一线城市可能 当然里面的公摊面积也不一样,看每栋楼的结构和户数还有总面积,该多少就多少;你要觉

一梯两户公摊面积创建于 2017-03-201个回答jingwutang2017-03-21什么是公摊面积?公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括:电梯井、管道井

[咨询]请问18层高层公摊面积是多少2梯四户 我买了一套房子105.52平方,公摊面积24平方合理吗? [住房保障和房产管理局]已回复 [ 是否满意?] 回复部门:住房保障和房产管理局

高层公摊面积多少 我家18层的,110平方的实际套内才75平方是不是不对劲啊? 作业帮 4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施

公摊面积就多出来好多。一般住宅楼的话,11层是一个坎,18层是一个坎。大于11层的住 【力高阳光海岸】现在还有公摊面积吗?有一般多大 【泰莱枫尚】公摊面积多少?看起

66.61平方.公摊面积18.51平方。合理的,国家规定,高层和小高层建筑的公摊在16%-24%之间都是正常的,您住的是18层,属于高层,应该有两部电梯吧?但不知是两梯几户?这个公

18层楼房房公摊面积每层都一样吗 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理