18高层公摊面积 小高层公摊面积

高层比小高层的公摊面积多的主要原因在于下列的设施、设备多一些: 1、电梯井、电梯前室、机房; 2、管道井; 3、防排烟的风道; 4、人防、消防; 5、一层有大堂等。 一般

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间。 在有电梯的塔式高层建筑中,高层公摊面积通常在20-30%之间。 依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.售房单位自营、自用的房屋; 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%) 高层板楼住宅(78%--85%), 小高层板楼住宅(85%--88%) 多层住宅(88%--95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面 影响公摊面积的因素: 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯

高层公摊面积国家标准是多少? - 美乐乐装修网

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什么是小高层 小高层公摊面积怎么算

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十八层的小高层一梯两户,九十四平公摊面积得

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小高层公摊面积怎么算?小高层得房率多少合适

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高层公摊面积

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秦皇岛房产知识:小高层公摊面积一般是多少?包

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什么是公摊面积 高层住宅明算账不吃亏

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高得房率≠公摊面积少 公摊面积不是越少越好

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公摊面积是套内面积乘公摊。由此看出,公摊是随套内面积的变化而变化的,而不是随楼栋的层数变化而变化的。一般情况下,住宅多层公摊15%左右;高层住宅25%左右。 2015-1

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确

66.61平方.公摊面积18.51平方。合理的,国家规定,高层和小高层建筑的公摊在16%-24%之间都是正常的,您住的是18层,属于高层,应该有两部电梯吧?但不知是两梯几户?这个公

高层公摊面积国家标准创建于 2018-01-141个回答lashe927752018-01-15目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。1.在有电梯的板式小高层建筑中

房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右.所谓使用率是指房屋的套内使用面积

18层的住宅较11层的多一部消防电梯,消防电梯要设置消防电梯前室,设置前室以后,不能所有的户门都通至前室,这样就会有一个公共走道,这样一环套一环的,公摊面积就多出来好