2手商住两用房税是多少商住两用房税点

上文中对二手商住两用房税费已经给大家介绍的非常高清楚了,商住两用房我们也是会经常遇见的,所以在购买的过程中我们要把程序了解清楚,这样

大家想买房的话,除了一般住所之外,销售上还有一种广受年青购房者欢迎的商住两用房,常常会以小公寓的方法在销售。但是商住两用房二手房税费是

您好,链家秦鹏好高兴为您解答: 根据您的描述判断您说的房屋为商业公寓性质,税费有:增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。增值税:(现成交价-原发票价格)*5.6%; 个人所得税:(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%; 印花税:全额(即成交价)*0.1%,买卖双方各承担一半(即0.05%); 契税:全额(即成交价)*3%; 土地增值税:(现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧)(30%-60%)。其中,折旧=原购房发票年限(购房发票日期至今的时间)*5%; 房产税:房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳); 土地使用税:30元/平方米/年。您提供的信息相对较少,无法给出详细的税费清单,需要您补充下信息,另外,商业用房需要提前审税,审核期对于住宅来说的话,比较长要先提交资料,通过地税提前审税,一般会在15个工作日左右出结果,审税通过之后才可过户。希望我的解答可以帮助到您,如仍有疑问欢迎来电咨询或到附近门店咨询。感谢您对链家的信任和支持,祝您生活愉快。

契税3% 不满五年的话,还要交营业税5.6%及个人所得税1%,还有土地增值税(这个是按级差缴纳的,具体见当地政策)

二手商住楼卖房要交多少税费 1.交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米。 2.测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。 3.契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 4.个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。 5.营业税:卖方缴纳,税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。 6.印花税:买卖双方各半,税率1%。不过从2009年开始暂免征收。 7.手续费:住宅6元/平方米*实际测绘面积,非住宅10元/平方米*实际测绘面积。 8.登记费即工本费:80元,共有权证:20元。

买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细

二手商住两用房买卖需要缴纳什么税? 例如原价50万的商住两用房,现在70万出售,交易中需要缴纳多少税费? 交易过户税费计算共2个回答您好,链家

您好,感谢您关注链家网,我是三河链家陈彬彬,主要负责燕郊的一手房和二手房业务。目前燕郊二手商住房已由原来的全额缴税,税点为15.7%,现在改为差额缴税,差额

律师您好!本人外地户口,想在沈阳买二手商住两用房一套。是首次购房。想问需要交什么税,并各项收费标准现在是什么行情?还有买卖中需要把握的