商住两用公摊面积最大 商住两用公摊

一般来说,可以把地上看做裙房,上面是住宅,住宅和裙房连为一体作为单体;地下车库虽然和单体结构联通,但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体。 车库内

商住楼的公摊面积是这样分摊的:首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。 住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。 商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。

占到32.9%了,商住楼的话是有这么大的比例。前段时间不是有个新闻说一处楼盘的公摊面积占到52%("最牛房屋公摊面积高达52% 官方称多大都不违法"),所以也没办法。

商住两用房公摊面积计算参照国家建设部通知,自2003年七月起,对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分,按《通知》新的规定进行房屋测量。《通

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无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的 是的。一般砖楼的出房率大概是百分之82到87商住两用的一般都是框架的带电梯的高层

据我所知,销售面积就是公摊面积,就像说楼道、电梯这些都算在销售面积里,住宅净用面积就是抛去这些公摊面积,你家的实际使用面积出房率是指住宅净使用面积占销售面积的

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商住两用房公摊面积 53m313vb130cx 陕西 -安康2013-03-13 10:16 律师回复 (3个) 刘锋律师 陕西-咸阳 专业擅长:债权债务、公司法、刑事辩护 咨询电话:15509108883 咨询我

点击商住两用的公摊面积是按多少比例计算的这里输入问题标题! 下面两层是商铺3.4楼是住房地下还有一个停车场.但是现在的停车场变成了商场,请问在这样的情况下我们3.4楼