卖商住两用房交哪些税 商住两用房房产税

卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:

营改增后,出售商住两用房时要交的税种有契税、个税、增值税、印花税、土地增值税。 一、增值税 1、销售方为自然人:征收方式、判断规则都与原营业税规则相同。 特殊情况: 1)按人计算时,不满2年的,增值税=总价÷房屋交易份额×每个人的权属转移份额÷(1+5%)×5.6%;满2年的非普宅,增值税=(总价÷房屋交易份额×每个人的权属转移份额-之前购入价)÷(1+5%)×5.6% 2)计算差额增值税时,非住宅的之前购入价以“购房发票金额”为准,如无法提供原始购房发票,则按全额标准征收;住房则以“购房发票金额”与“契税票计税依据”取高值。 2、销售方为非自然人: 说明:有发票作为抵扣凭证的为非自建;没有发票作为抵扣凭证的为自建。 二、个税 个人所得税:满五唯一,免征。 三、印花税: 买卖双方均有,分别为合同所载金额×0.05% 只有非住宅类房屋交易需缴纳! 四、契税: 注:网签价格与核定价格孰高原则在这里很重要! 1.满2年,普通住宅 网签价格≥核定价格:网签价格×税率 网签价格<核定价格:核定价格÷1.05×税率 2.不满2年的住宅,或满2年的非普通住宅 网签价格≥核定价格:网签价格÷1

契税3%营业税差额的5.5%个税差额的20%土地增值税差额的30%-50%

要多缴纳印花和土地增值税。究竟买卖商住来那个用房要交哪些税费? 通常,二手房税费 以上就是商住两用房交易需要缴纳的税种及缴纳比例。如

买二手商住两用房要缴哪些税? - 今日头条(Tou

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人们在买卖商住两用房时要交哪些税?:通常,二手房税费的计税依据有两个:一个是税务机关的核定价,实行一房一价,数额需要在缴税时才能确认;第二是网签价,即买卖双方在?

商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5%城建税:营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12%印花税:每份合同需按租赁金额的

商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5%城建税:营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12%印花税:每份合同需按租赁金额的

商住两用房转让要交哪些税 我来答 绿水青山006 来自企业管理类芝麻团 2018-03-21 展开全部 契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以

买商住两用房要交哪些税房产税,个人普通非营业住房是不用交房产税的,如果是商业使用的,则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%希望可以帮到