商住两用房转让税收 商住两用房转让税费

您好,链家秦鹏好高兴为您解答: 根据您的描述判断您说的房屋为商业公寓性质,税费有:增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。 增值税:(现成交价-原发票价格)*5.6%; 个人所得税:(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%; 印花税:全额(即成交价)*0.1%,买卖双方各承担一半(即0.05%); 契税:全额(即成交价)*3%; 土地增值税:(现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧)(30%-60%)。其中,折旧=原购房发票年限(购房发票日期至今的时间)*5%; 房产税:房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳); 土地使用税:30元/平方米/年。 您提供的信息相对较少,无法给出详细的税费清单,需要您补充下信息,另外,商业用房需要提前审税,审核期对于住宅来说的话,比较长要先提交资料,通过地税提前审税,一般会在15个工作日左右出结果,审税通过之后才可过户。 希望我的解答可以帮助到您,如仍有疑问欢迎来电咨询或到附近门店咨询。 感谢您对链家的信任和支持,祝您生活愉快。

×20% 地增值税是只有二手商住房才有的,而且计算方式比较复杂。 需缴纳土地增值税:增值额×税率-扣除项目×扣除率。 其中,增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除

商住两用房转让在营改增后要交的税种变为契税、个税、增值税、印花税、土地增值税。这里我们主要说明增值税的计算方式: 1.销售方为自然人:征收方式、判断规

商住两用房转让时要交的税种有契税、个税、增值税、印花税、土地增值税。 一、增值税 1.销售方为自然人:征收方式、判断规则都与原营业税规则相同。 特殊情

1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。2

房产转让的税收主要包括契税、印花税、营业税──个人售出购买未满五年的住房时才 这20%是真的,如果上家做了避税,下家接盘会税超高,我从中介问过一个二手商住就是这

税收有3%.

韩国企划财政部将对商住两用房免除转让税

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商住两用房转让要交哪些税 我来答 绿水青山006 来自企业管理类芝麻团 2018-03-21 展开全部 契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以

商住两用,一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的!二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%易

怎么样的操作才能将税收降到最低?谢谢! 发布者:angel_77625 2013-06-07状态:已过期 您好,我在北京,由于不是北京户口,所以想购买一套不限购的商住两用房,最近看了一套,房