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须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。第1 一般来说小高层板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出
高层住宅公摊面积怎么算?是许多购买房屋朋友们的一大问题,其实这有专门的计算公式 通过以上的介绍,相信大家对于公摊面积的计算方法与高层
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%) 高层板楼住宅(78%--85%), 小高层板楼住宅(85%--88%) 多层住宅(88%--95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
住宅公摊比例 700tim|2018-06-28 |举报 共享文档 共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由上传人自由设定。了解文档类型 专业文档
一、国家对公摊面积进行了定义,但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%; 高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。 二、按照国家《房产测量规范》的相关规定,商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中,套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。 三、得房率: 1、定义:得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 2、公式:得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 三、得房率标准 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率 得房率标准如下:
公摊面积比例如下:普通多层住宅楼,在没有设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,公摊面积比例在10%-15%左右;如果带有电梯的小高层住宅,公摊比例
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高层住宅公摊比例创建于 2013-09-101个回答h23dkrau2013-09-11公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——7
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高层的公摊一般是多少创建于 2015-07-131个回答dz_18043932502015-07-14一、国家对公摊面积进行了定义,但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说,普通多层住
