高层的公摊系数高层的公摊一般是多少

普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在

第一,索取公摊数据,这在高层公摊系数也是非常重要的。在签订购房合同的时候,一定要让发展商出示出相关的计算公摊面积的数据,其中要包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本的数据。第二,一定奥查阅有关的资料,这是高层公摊系数中的第二步。业主们一般是有权自查或者是聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅相关的文件的。第三,可以在购房合同中约定好公摊的面积,这在高层公摊系数查看全部>> 第一,索取公摊数据,这在高层公摊系数也是非常重要的。在签订购房合同的时候,一定要让发展商出示出相关的计算公摊面积的数据,其中要包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本的数据。第二,一定奥查阅有关的资料,这是高层公摊系数中的第二步。业主们一般是有权自查或者是聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅相关的文件的。第三,可以在购房合同中约定好公摊的面积,这在高层公摊系数计算中也是很重要的。《商品房买卖合同》中的第三条还有附录二中都有关于公共部位还有公用房屋分摊建筑面积的条款,购房人应当要在合同中约定公摊面积的数字。高层公摊系数就需要注意这些问题。

小高层: 10%--20% 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。编辑本段相关规定目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业

14.2/71=20%,有点偏高,但还在合理范围内,一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的, 公摊系数

所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面

一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘,甚

高层公摊系数应该要如何计算呢?第一,索取公摊数据,这在高层公摊系数也是非常重要的。在签订购房合同的时候,一定要让发展商出示出相关的计算公