33层安置房公摊面积安置房公摊面积

《泰安市人民政府关于实施城市片区开发建设的意见》规定:安置房为小高层、高层的,电梯及由电梯增加的走廊公摊面积不计入回迁安置面积。《

由于国家对“安置房是否包含公摊面积”以及“公摊面积比例是多少”,并没有统一的标准,各地的规定又有所不同。若当地对于“公摊面积”并未进

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安置房公摊面积关键要看公用建筑面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。相关规定如下:多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右。

前段时间,商品房的公摊面积引发了社会讨论,而近日,无锡江阴一安置房的公摊面积问题更是让拆迁户觉得“被公摊”了。李阿姨是江阴西大街花园的一位拆迁户,拆迁安置房完

本身就有公摊,安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多(此情况不在本文讨论之列);第二:被拆迁的房子是自建房、平房,本身没有公摊,可是产权置换到高层后,公摊面积'凭空

对于安置房来说我们应该都会知道吧,这类的房子在我们各地也是非常多的。但是对于安置房的公摊面积怎么计算,我们可能就不太了解了吧。公摊面积多少才合理呢,怎么计算呢。下面我们来为大家介绍安置房公摊面积怎么计算?安置房公摊面积多少合理?安置房公摊面积怎么计算1、我们一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。2、对各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。公摊面积=建筑面积-实用面积,所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。安置房公摊面积多少合理要依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、其大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能