公摊面积有没有规定 地下室有没有公摊面积

一般商品房的公摊面积有多大,一、一般商品房的公摊面积有多大体可分摊的公用建筑面积有:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前

房子公摊面积有规定,具体规定如下: 业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室。 房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

国家对商品房公摊面积比例没有任何规定。 不要以为公摊面积越小就是越好,公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系,原则上讲,公摊面积越大的住宅,舒适度越高,例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便,等候时间要短,但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大。 以下是相关资料: 各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。 公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。

别墅类型的住房的公摊率是1%-8%,别墅类型的住房包括地下楼层在内的,最多三层楼房的独栋住宅的形式,其中带室内的车库。一般来说,独立的别墅是没

政府对公摊面积计算的规定 linqiguo2010|2018-07-01 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会

公摊面积比例要明白,看专家如何解读

560x373 - 72KB - JPEG

关于楼房公摊面积的相关规定及具体内容

400x300 - 35KB - JPEG

实测公摊面积变大-爱福窝装修论坛

476x345 - 94KB - JPEG

2019年各地房屋征收关于公摊面积的补偿规定

640x444 - 29KB - JPEG

2019年各地房屋征收关于公摊面积的补偿规定

640x427 - 36KB - JPEG

新房公摊面积怎么规定的

500x486 - 62KB - JPEG

2019年各地房屋征收拆迁关于公摊面积的补偿

640x427 - 102KB - JPEG

2019年各地房屋征收关于公摊面积的补偿规定

640x373 - 38KB - JPEG

公摊面积取消了?国家规定的公摊面积是这些!你

450x338 - 20KB - JPEG

2019年各地房屋征收关于公摊面积的补偿规定

640x426 - 74KB - JPEG

2019年各地房屋征收关于公摊面积的补偿规定

640x426 - 56KB - JPEG

2019年各地房屋征收关于公摊面积的补偿规定

640x427 - 55KB - JPEG

2019年各地房屋征收拆迁关于公摊面积的补偿

640x427 - 97KB - JPEG

2019年各地房屋征收关于公摊面积的补偿规定

640x296 - 24KB - JPEG

2019年各地房屋征收关于公摊面积的补偿规定

640x400 - 47KB - JPEG

房屋公摊面积规定创建于 2014-10-011个回答sseeeiuk452014-10-02房子公摊面积有规定,具体规定如下:业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层

国家规定公摊面积比例创建于 2015-10-191个回答注入文化2015-10-20国家对商品房公摊面积比例没有任何规定。不要以为公摊面积越小就是越好,公摊面积跟住房的舒适度有

住宅公摊面积具体包含哪些部分?分摊的依据是什么?这些看似简单的问题,由于提供给业主的材料上没有注明,业主其实并不清楚。开发商如何分摊住宅公摊面积,只有房管部门能

售楼处要求把房子前面的(休闲走道,车的过道)也算入公摊面积,一套房10+平方,两套就是30平方左右。这样就要多加那30平方的钱(没有签合同,之前有口头协议),牵扯上千户业主