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公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 一般来说,楼层越高,每户分摊的公摊面积越大。多层(6楼以下)因为没有电梯井,所以最少,大概在10%以内。高层最多可达30%,也就说你买了一套100方的高层套房,你自己的面积只有70%,30%是公摊面积。所以,这也是楼层越低得房率越高越受人喜欢的原因。
根据上面所介绍的我们知道,楼梯和电梯就是公摊面积的组成部分。因此,楼层高的楼相应的公摊面积也会增加。 而且,高楼层的楼对于设备用房的要求也更高、更大。所以,公摊
有关的,楼层越高,公摊越大。11-12层为小高层,设有一部电梯;16-20层为高层,设有两部电梯。电梯间的大小不一样,高层的公摊就大一些。多层不带电梯的公摊更小。
选楼层怎么挑?有网友又提到一个名词,叫公摊面积。听说楼层越高,公摊面积多,是不是不划算?房子的楼层是越高越好吗?今天我们就来聊聊公摊面积。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。这么看来,公摊既要算在买房的面积里,但是又不在自己住的房子里,似乎是一笔“白花”的钱。既然是白花的钱,那岂不是越少越好。先说一下,公摊面积真是是楼层越高摊得越多吗?一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。这是针对不同的楼来说的。如果是在同一栋楼里,无论你所在的楼层是高还是低,公摊都是一样的。那为什么高层公摊多呢?那买房还能买高层吗?高层公摊多,是有多方面原因的,一是电梯数量、二是消防面积,另外还有承重墙的投影面积。先说电梯。层数越高,对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就
公摊面积并不是指所有公共区域的面积,比如地下停车位、人防设施的地下室、公共区域休息设施,这些就不需要进行公摊。对此只是让大家进行相关
首先,可以肯定的是,楼层越高公摊越大的说法并不完全正确,需要根据具体情况来判断。下面我们就来详细说说关于公摊的那些事儿! 公摊面积就是建
关于公摊面积与楼层高低有关吗以及楼层越高公摊越大吗等问题,小编就为大家介绍以上相关内容,希望对大家有多帮助。如果想了解更多关于公摊面积
公摊面积与楼层高低有关?这3个因素是主要原
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跟楼层没有关系,一般跟面积,有没有电梯,板楼还是塔楼有关系 2011-12-24 10层得高,主 如果所有的东西都是一样的,那么得房率电梯数量和公摊面积一定是一样的。 2、也有些
这是针对不同的楼来说的。如果是在同一栋楼里,无论你所在的楼层高还是低,公摊都是一样的。 公摊面积是所有住户分摊的和楼层没有关系 152065位专业房产经纪人为您在线
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括各住户的电梯井、管道井、楼?
