多层公摊面积国家标准 多层公摊面积比例

普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% 小高层: 10%--20% 高层:15%--30% 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

多层住宅由于其本身的特点,公摊面积不好计算,因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法,根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。 国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。 公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。 收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料(包括收房通知书、

国家对公摊面积是如何规定的呢?如果是多层住宅的话,7层以下的住宅公摊率一般为7%-12%。公摊面积国家标准中对多层面积是这样规定的,多层建筑

房屋公摊面积大小,取决于房屋建筑规划设计否合理、及房屋配套设施多少等等电梯公寓公摊面积肯定比多层大,消费者多比较,选择适宜房屋购买公摊面积国家标准呢《房产测量

其实目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅 公摊面积怎么算?2018公摊面积国家标准是什么?以上就是

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比国家规定最高公摊面积的25%多了3.5%。 中华人民共和国《房产测量规范》 房屋测 2000-02-22发布 2000-08-01实施国家质量技术监督局发布 中华人民共和国国家标准 G

高层公摊面积国家标准创建于 2017-02-271个回答koxhe2017-02-28普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%建筑

一般公摊面积占建筑面积的百分比(公摊系数)多在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公 《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建

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