住宅与公寓的公摊面积公寓和住宅的公摊

的公摊面积的不明确,使楼盘公摊面积成为很多房地产交易过程中的争论热点。普通老百姓由于缺乏相关的知识,很多购房者对楼盘公摊面积也较为迷

公寓 公摊面积 说明 fazhan3|2013-05-20 (高于99%的文档) 马上扫一扫手机打开随不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量

多层住宅的公摊面积约在10%-15%,小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。而如酒店式公寓等高级住宅

公寓式楼房在很多的城市都可以看到,不同城市的朋友们在买卖房屋时候,对于房屋公摊面积的问题不太了解,其实房屋公摊面积的计算要根据小区绿化、建筑类型等来计算。那么公寓公摊面积包括哪些?公寓公摊面积一般是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。公寓公摊面积包括哪些1、根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、不应计入的公用建筑空间:1)、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2)、售房单位自营、自用的房屋;3)、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。公寓公摊面积一般是多少1、高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中,高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用

公寓式楼房在很多的城市都可以看到，不同城市的朋友们在买卖房屋时候，对于房屋公摊面积的问题不太了解，其实房屋公摊面积的计算要根据小区绿化、建筑类型等来计算。那么公寓公摊面积包括哪些?公寓公摊面积一般是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。公寓公摊面积包括哪些1、根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、不应计入的公用建筑空间:1)、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2)、售房单位自营、自用的房屋;3)、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。公寓公摊面积一般是多少1、高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中,高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。2、普通多层住宅