建筑面积和实际使用面积 建筑面积跟使用面积

说房高层层结层测量面积没入般讲层使用率建筑面积80%-85%间高层使用率建筑面积70%-80%间写字楼公寓楼要60%-75%间些数字绝设计结构能影响建筑面积与使用面积关系问题欢迎我帖谢谢[em01][em01]

房子的建筑面积和实际使用面积都是有专业的公司和团队测量的 这边有一个公摊的概念 《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:公摊 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面积。 折叠编辑本段公摊面积的计算 公摊面积的计算 公摊面积的计算建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面

简介：建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致

建筑面积分为两个概念,一个是你所购买的房屋所占有的土地面积,比如说包括墙壁等,还有一个概念就是所有的占地面积,比如说一个楼盘所占有的土地面积,也包括绿地,道路等。 使用面积,顾名思意,就是你所能够使用的面积,如果你买了一套房子,墙壁所占有的面积是你无法使用的,除去你无法使用的面积,就是你的使用面积,所以,建筑面积大于使用面积。 现在几乎所有的开发商都会用建筑面积来计算房屋的价格,所以你实际购买的房屋面积比计算中的要小。

建筑面积70平米,实际使用面积应该是多少?多层

800x800 - 69KB - JPEG

建面78,实际使用面积58,二手房改建小户型,来个

1653x2339 - 247KB - JPEG

求专业人士给瞅瞅,建筑面积111平,实际使用面

610x733 - 77KB - JPEG

建筑面积、套内建筑面积、使用面积的概念及建

640x220 - 29KB - JPEG

建筑面积137平,实际使用175平方,复式,本人菜

984x695 - 123KB - JPEG

建筑面积137平,实际使用175平方,复式,本人菜

984x695 - 116KB - JPEG

湖里 江头地铁旁 建筑面积50 实际使用有80平

800x600 - 56KB - JPEG

青浦青浦5楼复式加阁楼(建筑面积125平,实际使

738x984 - 202KB - JPEG

近市区纯别墅群 建筑面积516实际使用615平,总

345x285 - 22KB - JPEG

湖北宜昌,建筑面积113.04平方米,实际使用面积

280x300 - 12KB - JPEG

海口观澜湖观园建面60.59实际使用面积107.54

600x450 - 49KB - JPEG

青岛供暖费全省最贵系误读:按使用面积算很便

550x362 - 155KB - JPEG

【多图】三亚鹭港81平建筑面积 实际使用99平

599x449 - 43KB - JPEG

建筑面积86㎡,实际使用面积66㎡左右,怎么装修

541x405 - 67KB - JPEG

建筑面积86㎡,实际使用面积66㎡左右,怎么装修

538x399 - 72KB - JPEG

实际面积怎么算创建于 2017-01-091个回答cbanet012017-01-10房子的建筑面积和实际使用面积都是有专业的公司和团队测量的这边有一个公摊的概念《房产测量规范》可分

建筑面积和使用面积的差别是什么?1个回答shanshany102016-08-03建筑面积分为两个概念,一个是你所购买的房屋所占有的土地面积,比如说

很多人搞不清建筑面积和使用面积的区别,在买房时稀里糊涂就交了款签了字,回头一测量,发觉房屋面积好像并不是那么一回事儿…等你发现自己被忽悠了,怒气冲冲去找开发商

3.什么是建筑面积、使用面积、套内建筑面积、套内使用面积,以及房屋使用率 sdsxhdh|2018-06-28 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库V