套内面积与使用面积套内面积跟使用面积

商品房销售以“建筑面积”为面积计算单位,商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。“套内使用面积”指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等

套内面积,全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了。通常常见的有以下几种情况: 1、未封闭阳台,按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的,不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的,不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层)。 2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。套内使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算,应符合下列规定: 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算; 2、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积; 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室

在购买房屋的时候,不少的朋友们在买房子的时候,对于房屋面积的问题比较关心。买房子的时候,建议一定要了解一下买房子流程,要根据自己所需的房屋面积来进行买卖。那么套内面积定义是什么?套内面积和使用面积的区别有哪些?我们来具体的了解一下吧。套内面积定义是什么1、套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。2、对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操作。只要有一点数学常识的人,他都可以计算,这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂,需要专业的人员来做这个事情。套内面积和使用面积的区别1、使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积

套内面积。套内面积一般还有一个表述就是套内建筑,指的就是一套房屋内部包括实际使用地面、内部墙体、与其他家房屋分割的墙体、使用的阳台

简介：套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如

使用面积与套内面积 370089600|2011-03-17 |举报专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可

最先以套内使用面积进行交易的是重庆,重庆已经执行了近17年,想对比北上广的房价重庆的房价算不上是太高。但是重庆以套内使用面积进行交易是

对于业主来讲,套内面积并不是房间的面积,还包括墙体的面积,假如按套内面积计算的话,还会发生新的纠纷。套内建筑面积并不是一般的消费者者拿着一把尺就能准