土地使用面积越大越好 土地使用面积

首先,房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。 1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积; 2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。 3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积; 4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。 5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。 6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般采取的方式是:按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*(该部分的建筑物面积/建筑物总面积) 因此,房产证和土地证一个是“房屋”,一个算“土地”,面积自然各不相同。

既然买过了 大小都无所谓。。买卖都按房面积算的! 没买的话 大的好 大的说明 容积率比较底!不过你的已经算底的了!

没有好坏之分,只看合不合适

一、什么叫分摊土地使用权?1. 土地证上所指的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的土地

国有土地使用证上的分摊面积,是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊),越大越好 你家建

户数越多,土地证上的面积也就越小。 3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积; 4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证

生活在一个大国和生活在一个小国有什么区别吗。要是过得不好,国家面积大点又咋了。 领土不是越大越好需要做很多的综合考量美国不是也没要墨西哥吗 我爱杨培安 魏武挥

欢迎租赁我公司厂房、仓库、土地使用面积约4

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土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积楼房总建筑面积×楼房占地面积。这就为大家解答了土地证分摊面积越大越好这个问题

我的房屋建筑面积为93.29,土地使用面积为45.5,共7层楼。卖房时,买房者看到土地使用面积,就都犹豫了,说我的土地使用面积算错了,应该为93.29÷7=13.27,会多交很多土地税。

土地分摊给每一户的平均面积,包含整个小区的绿化带、道路、共建设施等等,所以土地分摊面积越大,相应的小区绿化好、楼间距宽。上面就是土地证上的分摊面积与使用权面积