买商铺的面积怎么算 商铺面积怎么算

商铺的建面,实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家,都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的方法,要说清楚需要很多字,建议你去相关专业网站查询。(无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去) 一般签署租赁合同都会注明,最终面积以房管局公布的数据为准,双方就不会有什么争议了(除非实际与数据相差非常大)。 这种情况下唯一可能被黑的只有可能开发商在房管局那里下的功夫,调整了实用率(这个你懂的啦)。 实际上在招商过程中,如果不能或没有出具房管局测算的铺面面积数据,那就有很多猫腻了。 说实用率高,一般会让商家觉得铺面好用;但签合同的时候,实用率就会低一些,所以建筑面积就会大些,租金也会高点。 你的那个铺你自己测量的面积是不能算数的。你不如要他们出示房产局测量的面积。如果你还对房产局测量的面积有异议,你可以申请双方都认可的第三方,具有资质的测量公司来进行测算。 不过,为了1平米,客观的讲,有点得不偿失,你说呢?

总而言之,公摊计算方式为公摊系数=公摊面积/套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积,商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积,以上就是小编对商铺面

李女士花了200多万在杭州余杭买了一个店面,交付之后她发现,屋内不仅有消防主管道,就 第一,消防总管道和消防总阀在商铺内,这不仅侵占了店铺的

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商场建筑面积怎么算创建于 2013-04-08我租了一个商铺,当时哪个商场还没建设完,签合同的建筑面积是23.81,那个客服说实际面积大约是这个的60%,其他是公摊面积,这个可以

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买门面房面积怎么算 门面 35639392_EM436 2018-11-21 19:42:34 来自:北京 我来帮他回答内容不能为空 全部1个回答 rfsfqcaq_EM732 热心网友 建设设部颁发的《商品房销

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