怎样计算使用面积 如何计算使用面积

简介：住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直

房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。 房屋使用面积的计算应符合下列规定: (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和; (2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积; (3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

如果按你给的公摊占建筑面积的23%,那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积,所以,根据你提问中仅给的数据,还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。 实际使用面积,差不多就是得房率再*80%。 高层公摊一般在25%以下,就算可以。 那算一下: 实际使

建筑面积作为衡量建筑物建筑规模大小的经济指标,与使用面积及使用率计算有直接关系,由于国家地区不同,建筑面积的定义和量度标准也有所差异,

土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。 房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位

新住宅的使用面积计算方法

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使用面积怎么算创建于 2013-09-10合同上的面积是124平米。公摊是23%。请问各位大仙,使用面积大概是多少?套内面积是多少?1个回答xinxiangl.2013-09-11如果按你给的公

对业主生活最有直接影响的就是房屋使用面积,这是建筑物内直接为生活或生产使用的净面积之和。使用面积和建筑面积是怎样的关系,以及使用面积怎么算呢,接下来的内容里会

简介:现在很多人搞不清商铺使用面积究竟是怎么回事,合同上注明的面积跟实际商铺的 而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的。如果墙体上或者房屋内部有柱