房子公摊达28%合理吗? 房子公摊面积取消

有点偏大! 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。

房屋公摊面积竟然高达28%。“花80多万买房,其中20多万却买公摊了?!”苏女士既生气也无奈,致电本报《房产周刊》购房服务热线18859531158咨询,

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般来说多层住宅的公摊系数在15%左右,高层的公摊在20-30%之间。高层住宅的公摊面积比多层住宅要高出10-15%,因为有电梯井道、电梯前室、强电井、弱电井、上下水的井道、排烟的井道等很多,还有大堂、消防控制室、人防工事、屋顶的电梯设备间等很多需要公摊的地方。如有质疑,可以向开发商询问公摊的面积组成,防止把不该计入的面积算入公摊面积。

公摊面积影响最大的是电梯数量,电梯数量多了,公摊就上去了,这个数值在合理范围内,即使不在范围内你也没有办法,这是规划局的事情,几乎没有搞头

山东曾出了一个史上最牛公摊:一个一百平的房子,收楼的时候,发现套内面积缩水一半,公 这显然是不合理的,但公摊到底包括哪些,不是专业人士根本弄不明白。 根据2000年开始

高层住宅的公摊面积都非常大,比多层住宅要高出10%~15%,因为有电梯井道、电梯前室、强电井、弱电井、上下水的井道、排烟的井道等很多,还有大堂、地下室、消

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安居客问答平台为您解答:公摊面积稍微有点高了,70年产权住宅得房率在80%是正常的 谁的房子公摊达25%的。报名。xyh71: 公摊面积 vncsuman_EM253 2018-10-10 07:39:

山东曾出了一个史上最牛公摊:一个一百平的房子,收楼的时候,发现套内面积缩水一半,公摊系数高达52%。公摊面积在中国可谓是司空见惯,购房者对此“受伤”却也无可奈何。

哪有这么大的公摊面积,公摊部分只是楼道面积,停车场不应算在公摊面积中那肯定是不合理的 买的房子因为一开始也没注意准备装修时发现公摊面积占29% 你买的是房还是?#