房产证没下来能更名吗房产证没下来可以更名

房产证上面也会写上房屋主人的名字,一般确定便不会再更改,但是也难免有遇到特殊的情况,需要更改房产证上面的名字,那么房产证没下来可以更名吗

恕我直言,如果你和你男友之间没有留下任何文字性的协议之类的,你们之间又没有事实婚姻,房产证是不会有你的名字的,你连50%的产权都没有,唯恐你的男友会反悔,除非他遵守

房产证没下来是不能进行房产证更名办理的,房产证更名办理具体流程如下: 房产证更名如何办理: 房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。 房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其

因房子交易而引起的矛盾和争吵也慢慢增加,那么房产证没下来的房子如何买卖呢,应该 2、直接更名流程:卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿

准确的讲不一定……因为有两种情况……第一种……如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单……就可以……第二种……原房主是贷款购买的……那就更不了名了……因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说……要更名开发商说了不算,必须到房产处更名,到房产处更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房照下来,也就是说……贷款购买的房子,新房住必须等房照下来后,才能在房产处进行二手房更名过户……