备案的房子怎么出售 查房子备案的网站

可以卖,有如下方法: 1、如果你是贷款卖,买房的也是贷款买的房子,这需要他做提前还款,然后在开发商那里变更一下购房合同,然后你再到银行办理房贷房贷下来,之后再让开发商到房地局办理房本。2、如果是全款卖,买房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,之后让开发商到房地局出你的房本。3、如果是贷款卖,买房的是全款买的房子,这需要你跟他先在开放商那里变更购房合同,再让开发商到房地局办理房本。4、如果是全款卖,买房的是贷款买的话,就需要他提前还清贷款,然后在开发商那里变更一下购房合同,之后让开发商到房地局出你的房本。扩展资料如果房子没有房产证,也就表示无法进行过户,只能去开发商那里进行更名。所以说,只有购房合同的房子虽然可以交易,但并不建议大家购买。只有购房合同而没有房产证,这对于买家来说是极为不利的,如果遇到拆除违建这样的情况,很可能会落得钱房两失的尴尬境地。而且购买这样的房子还存在一定的风险,遇到无良卖家还可能会遇到一房多卖的情况,为了避免不必要的经济损失和纠纷,建议不要购买这类没有产权证的房子。 参考资料卖房合同-百度百科

购买房屋是一件大事情,房屋备案更是不能疏忽:网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋

需要到房产局办理房产证再进行交易。风险:这种交易不收法律保护,出现纠纷会造成财产损失。费用如下:契税:通住宅税率2%,非普通住宅税率4%印花税:交易价或评估

严格的来说,未取得房地产权证的房屋是不可以转让的,根据你的情况回答如下: 问题1、在开发商那里购买一手房后,签订预售合同后,开发商会去房管局办理预售合同

找开发商,直接改底单。要不行就全款协议,预留一部分房款等下房本过户再给。

房屋备案登记需要证明怎么办?你必须了解的事

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已经备案的房屋怎么交易济南的,我的房子已经在建委房交所备案,请问如何和买家或者中介进行交易?交易都要哪些步骤?需要交哪些费用,大概需要多少费用?越详细越好备了

把原来和开发公司签的合同退回开发公司,同时由开发公司将买方直接变为第三人,这时要收清房款。二、收到全部款项后通知你房产管理部门的熟人,把备案变更掉或撤销掉,这

的房子,难怪一直都备案不下来,到12月底才备案下来,导致银行贷款今年1月份放贷,利息由7折涨到8.5折,请问责任该谁承担?如开发商只愿意赔偿一点点,我该怎么向开发商索赔损

余姚房管局备案查询创建于 2018-04-011个回答YOMOg2018-04-02购买房屋是一件大事情,房屋备案更是不能疏忽:网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需

未交房的房子能卖吗创建于 2013-06-25一个楼盘开盘时我买了一个小房子,一次性付款,一年后交房,再一年后拿房产证。合同已在房管局备案。现在由于某些原因需要用钱,想要