房子容积率是2.9意思房子容积率是什么意思

同时控制住宅用地指标,增加人均绿地面积,明确住宅建筑平均层数为19～26层,住宅用地容积率2.7～2.9,不得超过2.9。建筑密度最大值20%,绿地率最小值35%,住宅建筑高度控制

简介：容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积

如今，可能在买房的时候朋友们都会看楼盘详情，也会看有关于容积率的相关数据。但是容积率是什么？实际对于很多购房者来说还是比较陌生的，今天小编就为朋友们讲解关于房屋容积率是什么意思？容积率一般是多少？的相关知识，不妨一起来看下吧，相信能帮到你！房屋容积率是什么意思？1、房屋容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，房屋容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。2、容积率是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。房屋容积率只有在指宗地容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。3、容积率可以更加准确地衡量地价水平。楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。容积率存在客观上的合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容

各位大哥大姐帮个忙:上周末和我妈去挑房子,看了晋愉的盛世融城觉得不错,售楼小姐一再强调他们容积率只有2.9。我大概问了下了,容积率就是衡量小区房子多少的一个数据,容

容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说,就是每平方米土地上,盖了多少面积的房子,地下部分在规划中是不计算容积率的。至于楼上说的高层5多层3的容积率,没这个说法,容积率只是小区规划的一个侧面,好的环境和容积率没有绝对关系。得房率这个词因为没有固定的解释,所以很各个地方解释的版本都不一样,主要有两个: 一是套内建筑面积占销售面积的百分比,这个数值显示了你所买的房子有多少面积是在你的房子里的,有多少面积是公摊的。二是套内使用面积占销售面积的百分比,套内使用面积和套内建筑面积的区别在于计算的范围,套内使用面积(又叫地毯面积)是纯使用的面积,套内建筑面积还包括了墙体和管道井等。这个数值可以看出你买的房子可使用的比例大小。公摊系数是一个建筑公摊面积占总建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每个建筑单独算自己的。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积公摊面积主要包括楼梯间、管道井、外墙一半、配电室、泵房、大堂等。套内建筑面积和建筑面积之间就差在公摊上了,公摊大的建筑相差就大。比如高层建筑因为有电梯井,公摊就比多层建筑大,高档住

在看房过程中,尤其是新房,容积率这个词会被频繁的提及,容积率越低越好么?各类住宅容积率多少合适?一、容积率概念容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积

定义 容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容

很多人在看房买房的时候常常听到容积率,容积率就是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率=总建筑面积除以总用地面积,容积率越低,业主的