塔楼和板楼哪个公摊大塔楼和板楼哪个好

高层住宅中塔楼公摊比板楼大是因为塔楼公共疏散通道、消防通道比板楼占的比重大,高层塔楼住宅的得房率低于高层板楼住宅。公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准

什么样的房子是塔楼和板楼?板楼指的是“东西比较长、南北相对短”的楼型,一般的板楼中同层的住户在2到4户,而塔楼则指的是在外观看起来像塔

,1,塔楼的公摊要大于板楼!塔楼的公摊系数是1.44,板楼的是1.33 2,塔楼和板楼的公摊面积都是一样的算,只是板楼的公摊系数相对来说本身要小些因为它的特点就是利用率高采光通风好居住密度低要公摊的面积包括: 小区绿化,干道,公共配套 --这是摊到小区每一户人家里楼栋的大堂,门厅,电梯井--摊到这栋楼的每户人每层楼的走道`消防通道摊给这层楼的每户人就些就是公摊`楼上说的阳台那个不叫公摊那我把自己家的阳台拿给你去摊你愿意不啊? 3,自已算也算不出来,需要专业机构测量,正当的房地产开发商那里都会有测绘报告,都是相应测绘机构专业测量的,报告写的很清楚公摊面积,套内面积都有明细,这不是什么保密文件,应该会给你看的,但是准确的测绘报告应该是楼房全部完工后才有,里面的面积都是实测面积,如果房子还没有盖好,那时候的面积是图测面积,跟交房时的面积会有误差。

什么样的房子是塔楼和板楼?板楼指的是“东西比较长、南北相对短”的楼型,一般的板楼中同层的住户在2到4户,而塔楼则指的是在外观看起来像塔

那么高层的住宅中为什么塔楼的公摊会比板楼大? 什么样的房子是塔楼和板楼? 板楼是塔楼、板楼哪个好,其实取决于购房者个人在选房中的价值

公摊面积的大小影响了住宅使用面积。板楼的公摊面积相对塔楼来说稍小一点。板楼的公摊面积大约是多少?塔楼的公摊面积和板楼公摊面积哪个多? 所谓公摊面积,是分摊公用建筑面积的简称,它与套内的建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对公摊面积的处理,目前我国无明确法规出台,因公摊面积不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。塔楼的公摊要大于板楼公摊面积的,塔楼的公摊系数是1.44,板楼的公摊系数是1.33。高层住宅中塔楼公摊比板楼大是因为塔楼公共疏散通道、消防通道比板楼占的比重大,高层塔楼住宅的得房率低于高层板楼住宅。公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%); 高层板楼住宅(78%--85%),公摊系数为(15%--22%)。公摊面积也并不是越小越好的,板楼公摊面积也有一定的比例,各个开发商住宅的公摊面积也会有所不同。