商品房公摊面积谁定 商品房公摊面积取消

最后,我国不但通过“公摊面积”这一神奇的概念大幅度的“摊薄”了房价,事实上,考虑到欧美国家的房子交房时是没有“毛坯房”这个概念的。而

一般来说买房时用于计算房价的面积不仅仅是房屋本身的面积,还包括公摊面积,如果公摊面积占的比例过大显然是不划算的,那么商品房公摊面积国家规定标准是多少呢? 1、多

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。影响公摊面积的因素公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%小高层: 10%--20%高层:15%--30%

重庆公摊面积政策如下:重庆在2002年时,就率先取消了“公摊面积,”条例规定:无论是现售还是预售的重庆商品房,都是以套内建筑面积作为计价依据

20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。 2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和) 3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面

最后,我国不但通过“公摊面积”这一神奇的概念大幅度的“摊薄”了房价,事实上,考虑到欧美国家的房子交房时是没有“毛坯房”这个概念的。而

不然公摊面积不合适我们在使用房子的时候,也是不合理的。公摊面积的比例是多少才合适呢,标准是什么呢。下面我们来为大家介绍有关于商品房公摊面积怎么计算?商品房公

专家建议完善法律法规解决公摊面积争议对话人中国人民大学教授刘俊海上海律师王艳辉资料图:在建商品房。中新社记者韦亮摄记者:公摊面积计入

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国家对商品房公摊面积有哪些法律规定根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定:1.套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的