板楼公摊一般多少板楼公摊面积

平时我们购买的楼房,基本都是以板楼为主。板楼的公摊面积并没有一个精确地准确值。但是公摊面积的计算方法有一定的公式。板楼公摊面积怎么算?板楼公摊面积一般都是多少? 塔楼和板楼的公摊面积都是一样的算,只是板楼的公摊系数相对来说本身要小些。因为它的特点就是利用率高、采光通风好、居住密度低。计算板楼公摊面积,首先要计算出公摊系数:公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。然后套内建筑面积乘以公公摊系数就得到了购房者应该合理分摊的公用建筑面积,即公摊面积。目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。通过以上描述,大家对公摊面积这个数值也有了一定了解,在计算过程中,只要大家明白公摊面积的数值,就能保证买房不受骗。

一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%

请参考: 商品房销售面积测量与计算GB 分摊有个基本的原则:谁使用,谁分摊。所以只能给您一些相关法规,因为我没有见到该楼的建施图纸。附: 二、房屋面积 (一)建筑面积【房屋建筑面积】是指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。【住宅建筑面积】是指供人居住使用的房屋建筑面积,包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。【成套住宅建筑面积】是指成套住宅的建筑面积总和。【危险房屋建筑面积】是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋建筑面积。【房屋减少建筑面积】指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。 (二)房屋建筑面积计算规则 1、计算全部建筑面积的范围 a)永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑

板楼6层属于多层住宅。如果是传统的多层住宅,公摊一般在5%到10% 如果是带电梯的洋房,则在10%到15%

(阅读:321次 2006/08/29 10:35) (阅读:734次 2006/08/29 10:41) 一般不带电梯的板楼的公摊率在10%-12%,高层塔楼公摊率在25%左右。100平米的板楼约10个平米的公摊面积

一般来说,板楼的公摊面积在12-16平米左右。总建筑面积减去公摊面积就是套内面积。套内面积的75%是实际使用面积。《佰嘉城》显示文章详细内容: [展开] [回复] [网址] 一