公摊和分摊的区别 分摊和公摊

房屋公摊面积=房屋建筑面积-套内面积 土地分摊面积=房屋建筑面积/容积率 房屋公摊面积: 1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门; 2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的; 3、楼梯间,容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的建筑部分,联系整个建筑的交通运输; 4、变电室,小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所; 5、设备间,设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所; 6、公共门厅,进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置; 7、过道,住宅套内使用的水平交通空间; 8、值班警卫室,设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆; 9、共用墙体,住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。 二、土地分摊面积 土地证上的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。

公摊系数与公摊率的区别划分 要搞清出公摊多少,首先要明白购房过程中常涉及的几个 就可以很容易的得出公摊系数和公摊率。 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建

你说的是一个东西吧,“公共部份分摊面积” 可以叫公摊面积,也叫分摊面积。 每套房按房屋大小比例分摊公共部份面积。

简介：公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊

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公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公用建筑面积是指由整栋楼的

公摊系数与公摊率的区别划分概括性说明公摊系数与公摊率的区别划分要搞清出公摊多少,首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念。建筑面积:住宅的建筑面积是指建筑

公摊系数与公摊率创建于 2014-05-07概括性说明1个回答sfhjieping2014-05-07公摊系数与公摊率的区别划分要搞清出公摊多少,首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念。

公摊费用与分摊费用有什么区别 费用 cowcsuai_EM940 2018-09-28 12:49:41 来自:上海 我来帮他回答内容不能为空 暂无回答 别着急!专家正在赶来回答问题的路上 相关问题

安居客问答平台为您解答:公摊面积是我们房产证上的面积给公共的走道,水电箱的位置包括进来的。分摊是我们房子分得的土地面积。 深圳房产网 深圳房产问答 深圳买房 深圳