高层房屋公摊面积标准房屋公摊面积标准

一、国家对公摊面积进行了定义,但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%; 高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。二、按照国家《房产测量规范》的相关规定,商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中,套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。三、得房率: 1、定义:得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 2、公式:得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积三、得房率标准所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下:

上面这些就是小编为大家了解到的有关于广州买房公摊面积标准是多少,广州买房公摊面积比例一般是多少,与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的

公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%) 高层板楼住宅(78%--85%), 小高层板楼住宅(85%--88%) 多层住宅(88%--95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数

但购房成本也会相应增加。下面就来说说最新房屋公摊面积国家标准以及买房时需注意楼层为7-9层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身

这是因为在现实生活中也不乏出现无良开发商利用消费者对国家住宅公摊面积标准不了一般情况下,不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在

高层这两类。总的来说两种住宅都各具特色,在得房率方面多层更具优势,这就涉及到公摊面积的问题,事实上国家对于楼房的公摊面积有相应的标准

5、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。 12345678

我们在买房子的时候,都知道房子是有公摊面积的。虽然说现在取消公摊面积,带着很多要知道现在的房子大多数为小高层或者高层,那么相应的电

第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。一般来说小高层板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标,这是因

你购买房屋的资金就会增加许多。这时,国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下,小高