新房有必要找验房师吗新房验房要注意什么

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有裂缝。仔细检查地面有无空壳开裂情况。水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房

不邀自来。 有必要,很有必要。验房需要一些专业的工具,这些工具价格也不低,自己买的话,用一两次也就闲置了,加上一些专业的技能也不太了解,找个懂的验房师能减少很多麻烦。精装房和普通毛坯房不一样,不仅涉及到建筑质量问题,同时还涉及装修工程质量。毛坯房阶段,有些问题还能直接发现,等到装修好了,基层质量检查,所以相对比较复杂。图源灵猫管家一个建议,如果可以,与开发商协商采取两次验收方式,毛坯施工结束,装修开始之前验收一次,主要检查工程质量过不过关;装修完成以后验收第二次,针对装修部分验收。这个过程中一旦发现房屋问题,要立即和开发商联系确认,让开发商进行整改。验房之前提前准备好购房合同、带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单等等现场确认会用到的东西。验收结构:1. 核对合同内容和房屋信息,结构是否符合原设计图2. 实际设施与合同注明的设施、品牌、数量是否一致,品质是否完好3. 核对房子面积(公摊、赠送)、层高、位置朝向、阳台是否能封闭、布局是否能改动等等图源网络侵删“水”工程验收:1. 对卫生间、阳台做闭水实验,比如有浴缸的,在浴缸放半缸水过一夜,第二天看浴缸是否漏水,同样的方法用

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。 2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。 3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。 4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。 5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天

1、毛坯房当然也是需要找验房师的,房子交房后请一个专业的验房师做一下发你的验收查质量工作很有必要,毕竟专业人员可以对房屋质量进行全面

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