退房了银行贷款怎么办 退房后贷款怎么办

购房者可解除购房合同 针对金先生提出的问题，律师认为，从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同的一方当事人，行使其合同解除权，肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借代关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。 那么，退房时已按揭的贷款谁来还?律师认为，首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据《贷款通则》第三十二

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业主是可以退房的。现在的是满足退房条的件,业主的是要求退房的,但开是发商的提出的要先是还清银行贷款才的是能办理退房的手续(这一点合同

一、从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人,行使其合同解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。 二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱,其性质是一样的。作为债权人,银行或其他机构,个人都只有权要求购房者按约还款,但无权干涉购房者的解约权利。所以,只要出现了购房者有权依法解约的情形,不管购房者是否已经取得按揭贷款,都有权依法解除购房合同。 三、退房以后,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,购房者虽然不买房了,但因为其已从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 四、首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商”的规定,与银行协商,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。

你还需要跟银行去商量,看看银行准备怎么处理这笔贷款,当然这一切的前提是开发商肯准时的把所有款项还给你!这个是很难的,建议你咨询下律师或

正文:退房后按揭贷款怎么办?因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的,而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办?有这样一种误区:退房后

怎么办?其实银行还是有钱的,但未必轮到你,看贷款经理的意思吧,所以你要搞定贷款经理,他开心了就自然会帮你插队。怎么搞?帮他提高业绩呗,买几

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一)因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的,而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办?有这样一种误区:退房后,房屋所有权已经重新回到出卖房(一般是开发商)那里

购房合同已签银行贷款没办可以退房吗创建于 2014-04-251个回答hdci109702014-04-25放100个心好了,开发商会想尽一切办法帮你把房贷批下来的,即使他们倒贴钱也会去做如

现在在还贷款了,但是房子却出现了问题,我想要退房,如果我退房,银行的贷款怎么办 eru 谁知道?我买房是在中国工商银行做的按揭.我贷款额是115000.需要22年还清.那我每月