房屋面积误差房屋面积误差0.6

说的不明确，你的合同面积和实际面积分别是多少？根据你的表述，应当是房子实际面积大于合同面积。你应当给开发商多出的房价款。因为实际面积大于合同面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。就是说你只给他3％以内的房价款，超出的面积白送你。 面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积＊100% 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【房屋面积误差】实际面

1、一般是3%以内的,属于正常; 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房比如每平5000元共100平的房屋,若实际交付的房屋面积为90

定义面积误差比:指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。计算公式面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积该房子分析面积误差比=(71-65)÷65×100%≈9.23%>3%所以已经超过了3%的误差。根据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。