住建部关于面积误差 建筑面积误差规定

根据最高院关于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同解释若干规定》以及住建部相关文件:误差率为3%(即误差不得超过3%) 发条链接:第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

住建部规定每套房平米.住建部规定“每套房子面积的误差不超3平米”,一些不良开发商就钻这个空子。都在原有的平米基础上都要加一定的平米,反正不超3平米就不违法。这就

第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理: (一)面积误差比绝

面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合

理误差范围外的部分 , 由规划行政部门依法认定为违法建筑物 , 并由城市管理行政执法 《关于产权登记房屋实测面积与规划批准建房 面积差异等有关问题处理意见的通知》

该负责人称,按照住建部的有关规定,购房合同上注明了面积,如果实际面积大于合同面积时,那面积误差比绝对值在3%及以内的房价款由买受方补足;超

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将近误差5%了,开发商说要补3%的面积差,其余的他们承担,但是我现在想退房了,该怎么办,我是走贷款的,房产证还没办,具体流程应该怎么做 《最高人民法院关于审理商品房

面积差异3%创建于 2015-11-27将近误差5%了,开发商说要补3%的面积差,其余的他们承担,但是我现在想退房了,该怎么办,我是走贷款的,房产证还没办,具体流程应该怎么做1个

规划验收建筑面积误差问题在建筑物的外形和尺寸与规划许可未发生变化时,允许竣工实测面积和规划许可证正本面积出现一定误差。总建筑面积的合理误差范围按以下规定

三、建设工程规划验收时,由于市房管部门出具的实测面积超出或少于该项目《建设工程规划许可证》核准规模的,其误差部分规费缴纳按经营性用地(商业、居住)及非经营性用