房产面积误差 房产面积误差解释法规

那么在我们购买房屋的时候,我峨嵋你会发现购买面积和实际面积有所出入,那么买房面积误差达到多少能要求退房?以下便是小编为您精心收集整理

买房时的面积误差需要注意如下问题: (1)暂测面积与实际面积相差的误差 在销售合同中:“……该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±2%(或3%,不包括±2%或3%)时,房价款保持不变。” 至于这个误差是2%或3%,是没有一定规定的,是按项目不同由发展商和购房者共同商定的。在实际操作过程中,一般较少出现实际面积小于暂测面积的情况,也就是说发展商不会在现房时退房款给买家,而实际面积大于暂测面积的情况较多,因此买家经常要多付超出面积的房款。因此,购房者对这个误差也要慎重考虑,相对大一点会较为有利。 (2)实际面积的差别超过暂测面积一定的百分比后 在一些销售合同中有时会这样约定:“暂测面积与实际面积相差超过2%(或3%)时,按实际房屋面积的总价结算。”这样的约定可能会出现有的发展商故意将暂测面积做小,而实际面积超过暂测面积多达10%以上,使得买家在最后无法接受这一结果而要求退房。这里提醒买家的是,在销售合同中应如下约定:超过2%(3%)但不超过某个百分点(如5 %)时,双方按房价结算,当实际误差超过某个百分比时,买家有权终止协议,可以退房。 (3)“超过部分” 在签订购

交房出现面积误差还算是比较常见的商品房买卖纠纷,开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。首先应当明确一个概

其实,在交房时开发商都会寄送明确的面积误差清单,标明多退少补金额,买房人要根据实际误差公式,测算一下自己的误差是不是在合理的范围内,充分

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裂缝问题:可能是底土没压结实造成的,可以跟房地产公司协商解决。2.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)为正常。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

房产测绘面积误差范围 孜然先生188|2018-06-21 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可

交房出现面积误差还算是比较常见的商品房买卖纠纷,开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。首先应当明确一个概念,即面积误差比,面积误差

(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利

3、面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房

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