电梯房21%公摊面积一般电梯房公摊面积

大家购买高层楼房时对于楼房的公摊面积不是太了解,这是一个非常专业的问题。如果了解不清楚,很有可能会被售楼的地产商蒙蔽。在购买之前一定

第一、你按照户型图上的尺寸而得出的面积是有误差的,房产的面积应该以测绘公司出具的预测面积为准,即为销售面积,其中包括套内建筑面积、公摊面积和阳台面积三部分。第二、高层的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%,即得房率至少在82%以上。第三、面积误差是实测面积与预测面积的差额。按照我国相关法律法规规定误差应在正负3%之间,即绝对值小于3%。具体的违约责任依照商品房买卖合同中的约定为准。至于是变大的情况多还是变小的情况多,由于测绘公司和承建单位的不同而很难预料。

大多数人都会选择电梯房。电梯房提高了购房者的生活质量,舒适度也提升不少,但电梯房的缺点我们也不能忽视,那就是大部分电梯房在公摊面积上

众所周知的,电梯房的公摊面积肯定大约多层公摊面积了。在买房子的过程中,很多购房者还是不明白公摊面积比例怎么算?针对这个问题详细讲述一下,电梯房公摊面积比例是多少才是最合理的! 公摊面积= 公摊系数套内建筑面积建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积公摊系数= 总公共分摊面积/(套内建筑面积总套数) 得房率标准如下: 1.高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%); 2.高层板楼住宅(78%--85%); 3.小高层板楼住宅(85%--88%);4.多层住宅(88%--95%); 一般情况下,住宅类商品房的公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%-26%之间。而板楼的分摊系数则在14%-16%之间。根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、

多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用

普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% 小高层: 10%--20% 高层:15%--30% 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积