公摊面积占比怎么算 公摊面积占比多少

简介：简介公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率信息公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%),

特别是对于初次买房的购房者来说,有很多不了解的东西需要慢慢摸索。对于房屋的公摊面积一词,很多购房者都不太了解,接下来小编告诉大家公摊面

其原因主要归结为公摊面积。事实上,很多购房者虽然知道公摊面积一词,却并不知道公摊面积怎么算!判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,

所以这直接关系到我们房子的使用面积,这就是为什么我们在买房的那时候要关注开发商所说的公摊面积,那么房屋的公摊面积到底是怎么计算的?公摊

已知建筑面积和套内面积,公摊占的百分比=(建筑面积 - 套内面积)/建筑面积。公摊计算:多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和 - 各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面

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4、一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量

房子公摊面积是归同层的所有户主所公用是不允许有个人住户私自暂用的属于违法行为你可以先找物业上去调解看物业上怎么说如果物业同意占有(在你们双方都同意得情况下

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫

93平套内面积75.915公摊就去了17.085这算公摊了百分之几?. 93平套内面积75.915公摊就去了17.085这算公摊了百分之几?展开公摊面积一般指公摊建筑面积公用建筑面积[1]