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同一栋楼,同一个户型,同样的面积,公摊面积是一样的。房屋的公摊面积包括两部分,一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公摊面积的具体范围和计算公式见下图: 目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。大体情况如下:低层洋房,公摊系数在7%-13%;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%;高层住宅,公摊系数在20%-25%。
为什么楼越高公摊面积越大: 1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 2、关于公摊率,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。 3、楼层高的公摊面积大原因: 同一块地,楼层高的要比楼层低的公摊大小区内的公共绿地,也就是除开房子外的地方,是所有住户平均分摊的,不管是高层底层,这一部分的公摊都是一样的。那么为什么高层公摊要比低层高呢?多出来的公摊面积又是从何而来: 拿一个三十层的高层,和一个十二层的小高层作比较,公共部分公摊,是一样的。区别就在于楼栋内的配置公摊。一个三十层的高层
瑞昌路正商红枫谷5层洋房公摊12%剩20套 与2
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为什么高层的公摊面积大创建于 2015-10-13为什么高层楼层越高公摊面积越大例如31层 10的公摊就比20层的公摊面积小呢是建筑需要吗?后面是住宅有空中花园谢谢啦1
1、每层每户都有公摊面积的。 2、不是平均分摊,是按照各自套内建筑面积乘以公摊面积系数测算出来的。 3、公摊面积和层高没有关系,不像电梯使用,层高高了缴纳电梯费用
如果户型相同,公摊一定相同。 望采纳谢谢 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间
肯定是5层142,优点多,利用面积大,高层公摊多,不划算,而且如果5层想坐电梯就坐不坐就 停电了,那叫一个惨。:-142,131,总价,平和:买房5层142平和20层131平总价一样,哪个好
2楼至5层公摊面积是40多平米,这合理吗问:5层的房子,同一栋楼,户型一样,1楼公摊面积是9平米,2楼?
5层20层哪个好,具体问题具体分析,不同的环境下得出的选择不一样,没有小区户型图,楼 就比如上图这个楼盘,假如说2#楼的20层和7#楼的5层,你们会怎么选择呢? 我会毫不犹豫
公摊是15%的话,那每层每户的公摊都是15% 如果只是住宅,住户的分摊系数是一样的。也就是说您的房子套内面积越大,你分摊的面积越大。如果您所在房子所有户型都是一样
